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蘆洲好房買賣 阿嘉精選~B04成功國小三房坡平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.12 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：兒童樂園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.18 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：21.32 坪
- 車位坪數：13.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡平
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：長安商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：長安商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其適合注重學校與生活便利的家庭買家。
主要理由： 此物件位於新北市蘆洲區核心地段，最大的賣點在於「優質學區」搭配「機能完善的社區」。方正的邊間格局與三面採光，解決了老舊大樓常見的通風問題，且一層兩戶的設計提供了良好的居住隱私。總價 2198 萬含車位的條件，在蘆洲電梯大樓中屬於合理區間。
然而，您需要留意的是 26 年的屋齡與 2 樓樓層的潛在影響。建議您在實際看屋時，除了檢查屋況漏水痕跡，也應確認社區管委會的財務狀況與維修基金是否充足。若您的目的是長期自住且重視子女教育環境，此物件在性價比與居住品質上相當值得投入，但若能就價格稍作協商空間會更佳。
問與答
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張育嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：住商阿嘉
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服務態度：
房仲電話：0938-270705
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經紀業名稱: 逸齊發地產有限公司
證號: (102)登字第260406號
三重好房買賣,張育嘉,0938270705
從事房仲業在地深耕許久，目前在三重徐匯中學商圈、三和國中商圈服務。
若您有買屋、賣屋需求，或有相關問題需要詢問，歡迎您與我聯絡。育嘉一定將心比心，用當作處理自己人生大事的標準處理，感謝。
室內電話：0938270705
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